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Acheter ou louer: comment faire son choix?

Par Camille Bourbonnais – le dans Déco, Opinion
Il vient un temps où l'on veut tous quitter le nid familial. Évidemment, on veut faire le meilleur move mais quel est-il? Une grosse erreur à éviter, c'est de vouloir faire comme tout le monde. On a tous des amis qui sont partis de chez leurs parents en achetant une maison ou en louant le premier appartement qu'ils ont trouvé. Quelle est la meilleure option? Ça dépend de plusieurs facteurs et c'est ce que je vais essayer de démêler dans cet article. Pour ce faire, j'ai demandé l'avis d'une coach financière: la conceptrice du blogue Cennes habitudes, Sara Jane. Voici ce qu'il résulte de ma conversation avec elle.

Tout d’abord, il faut se dire qu’une maison ça coûte fichtrement cher. Se meubler pour une maison c’est plus dispendieux qu’un appartement. Idéalement, il faut aussi se prévoir au moins un an de dépenses mensuelles pour son fonds d’urgence afin de pouvoir palier aux imprévus qui peuvent survenir; que ce soit des réparations inattendues, l’entretien mensuel ou encore le paiement des taxes. D’ailleurs d’une année à l’autre, les taxes peuvent augmenter sans préavis. Il faut faire attention aux vieilles croyances qui disent que la maison c’est ça notre épargne pour notre retraite. En fait, ce qu’on paye tous les mois pour une maison, c’est de l’épargne obligatoire. Aussi, si on perd notre emploi, on est obligé de continuer de payer si on ne veut pas faire faillite. Nos assurances sur le prêt hypothécaire ne couvrent pas tout, il faut se méfier. Ça prend environ 5 ans pour qu’un achat de maison devienne rentable, c’est donc un pensez-y-bien.

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De l’autre côté, il y a la location d’un appartement. Premièrement, les gens qui disent que louer un appart c’est lancer de l’argent par les fenêtres ont un peu tort. En fait en payant un loyer, on paye pour que quelqu’un d’autre s’occupe de l’entretien. En d’autres mots, on s’achète une paix d’esprit. Aussi, les dépenses sont moindres en appartement et les tracas aussi. On a plus de flexibilité quand on est à loyer. Ce peut également être une bonne idée pour s’assurer de la solidité de son couple avant d’être pris avec une lourde hypothèque au dessus de la tête. Pour un logement, le fonds d’urgence recommandé est estimé à trois mois de dépenses fixes (loyer, Hydro, télé/internet, cellulaire, assurances, etc.). Il ne faut pas oublier que même en appartement, il faut pouvoir pallier aux imprévus que la vie peut mettre sur notre chemin.

En gros, il ne faut pas oublier de faire un choix pour soi, selon ses besoins et ses limites personnelles. Finalement, c’est quand même plus simple de commencer avec un appartement ou un condo qu’on loue. Ça permet de se forger une indépendance financière et personnelle, et d’avoir une flexibilité au niveau de l’endroit où l’on veut habiter. Avec un logement, si le quartier nous plaît moins finalement, on n’a qu’à ne pas renouveler son bail. Que l’on parte à deux ou seul, ça permet de se découvrir une certaine liberté. C’est sur qu’en partant à deux, les dépenses sont moins élevées puisque tout est divisé par deux, mais si vous voulez partir seul, c’est aussi une bonne chose. Dans tous les cas, il faut être bien préparé et bien averti de toutes les surprises que ça peut nous réserver.

 

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