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OUI je le veux… Cet appart !

Par Nerds – le dans Vie étudiante

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T’as trouvé ton appart de rêve, pas cher, bien situé, bixi, métro, bus pis toute ? DEAL! Sauf que… Le propriétaire est allergique aux étudiants ! Que faire ? Voici mes trucs et astuces pour séduire votre futur proprio !

1)   De l’allure de grâce !

C’est superficiel, c’est sur… Sauf qu’on ne s’habille pas comme au piknic électronik pour visiter l’appart trop génial qu’on a déniché sur kijiji ! Les étudiants n’ont pas la réputation des bonnes gens du troisième âge qui vivent tranquillement en écoutant du Mozart tsé… Alors il faut vous mettre sur votre 31, un peu comme pour votre boulot de rêve, avoir la pêche, car la première impression est primordiale !

2)   Le fameux dossier de crédit

Qu’on se le tienne pour dit, à moins d’étudier en médecine, en ingénierie ou en actuariat, les banques ne nous offrent pas une carte de crédit platine les yeux fermés… Pour la plupart d’entre nous, le spectre de l’enquête de crédit que les propriétaires lâchent comme une bombe à la fin de leur description parfaite peut devenir rébarbatif… Pas de panique. En général, les propriétaires souhaitent seulement s’assurer que vous êtes solvables… Une bonne manière de mettre le propriétaire en confiance et d’éviter toute la paperasse, c’est d’avoir en main un chéquier afin de payer un mois d’avance… Évidemment, NE PAYEZ JAMAIS un propriétaire sans avoir dûment rempli un formulaire de BAIL de la régie du logement…

3)   Et ces propriétaires zélés qui vérifient tout ?

Certaines annonces vous préviennent d’avance, le processus de location sera pénible et lancinant (références, enquête de crédit, pas d’animaux, pas de fumeurs, vérification de l’emploi, etc.). Comme ces propriétaires sont faciles à reconnaître, vous pouvez prévoir votre visite en apportant une lettre de référence de vos propriétaires actuels et précédents, une lettre de recommandation de votre employeur qui mentionne votre revenu annuel, une preuve d’assurances habitation pour locataires et… votre chéquier évidemment ! Plus vous serez préparés et confiants, moins le ou la propriétaire sera sceptique et difficile à convaincre. Après tout, vous êtes le locataire idéal qui ne dérangera pas son propriétaire pour des futilités… Et non cet étudiant malveillant qui détruira son appartement à coup de beerpong trop arrosé !

4)   Fumeurs, fumeurs !

Je ne veux pas vous dire de mentir, mais si vous êtes fumeurs, précisez que vous ne fumez qu’à l’extérieur… et respectez votre engagement ! La cigarette est un véritable tue l’amour entre propriétaires et locataires ! De plus, votre appartement sera plus facile à entretenir, sentira bon, et donnera envie aux prochains locataires d’emménager !

5)   Pas d’animaux, pas de panique !

Les animaux peuvent aussi nuire à la bonne entente entre propriétaires et locataires… Ne raillez pas nécessairement un appartement de votre liste après avoir constaté que Mistigri ou Fido ne sont pas les bienvenus ! Si le propriétaire est intéressé par votre candidature et que vos animaux son propres, dégriffés (pour les p’tit minous)  et opérés… Il est fort probable que ce dernier accepte d’enfreindre le règlement… Encore une fois, il faut bâtir une relation de confiance !

6)   Attention aux propriétaires qui en demandent trop !

Il faut séduire son propriétaire, mais à quel prix ? De plus en plus de fraudeurs tentent de vous charmer avec des appartements incroyables à des prix irréels ! Méfiez-vous… Certains prétexteront un voyage à l’étranger pour justifier une demande de renseignements déraisonnables (votre revenu annuel, votre numéro d’assurance sociale, votre emploi, brefs des renseignements personnels à obtenir avant la visite) afin de s’assurer du « sérieux » de votre démarche. Certains exigeront même un paiement préalable à la visite en guise de garantie (pour payer les frais de déplacement par exemple)… FUYEZ ! Il s’agit fort probablement d’une fraude et vous ne voulez pas prendre ce risque… Rappelez-vous ce vieil adage qui dit « Si c’est trop beau pour être vrai… c’est que ne l’est sûrement pas! »

Sachez aussi qu’un propriétaire a le droit d’exiger un seul loyer d’avance encaissable immédiatement. Si on vous demande un acompte de 3 mois, c’est exagéré et illégal… Refusez et ne discutez pas davantage … qui voudrait d’un propriétaire qui ne respecte pas la loi ? Après tout, il s’agit d’une relation de réciprocité !

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Pour plus de renseignements concernant vos droits et devoirs, je vous suggère cet excellent site web consacré à la location immobilière au Québec !

Bonne chance!

Par Alexandra Gosselin

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